토큰증권 조각투자 방법, 조각투자 운영 플랫폼 소개

지난 시간 토큰증권(STO)에 대해 개념과 장점등에 대해 소개했었는데요. 이번 시간에는 나아가 토큰증권이 실제로 어떻게 활용되며, 토큰증권을 활용한 조각투자의 방법에 대해 소개해 드리겠습니다. 현재 국내에서 이용 가능한 부동산 증권 거래 플랫폼 세 가지에 대해 알아보겠습니다.

목차

조각투자의 개념

조각투자란, 주로 부동산, 미술품, 음악 저작권, 지식재산권 등의 고가의 자산을 조각투자 플랫폼에서 구매하여 이를 투자자에게 수익권 개념으로 분할 및 판매하는 개념입니다. 조각투자는 유형 또는 무형의 자산을 기반으로 하며, 소액으로 투자가 가능하다는 점에서 특히 MZ세대들이 선호하는 투자방법입니다.  

쉽게 말해, 조각투자는 여러 명이 하나의 자산을 나누어 구매하는 것입니다. 토큰증권에 대한 개념과 장점 등에 대해 자세한 내용을 알고 싶으시다면 지난 글을 참고하시기 바랍니다.

 

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조각투자 방법

부동산 투자

부동산 투자는 조각투자의 대표적인 투자종류입니다. 특히 수십억에서 수백억에 달하는 빌딩을 소액으로도 투자가 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 그렇다면 부동산 조각투자는 어떻게 할 수 있을까요?

카사

카사는 대표적인 부동산 조각투자 플랫폼입니다. 카사의 투자방식은 건물을 댑스(DABS)라고 하는 수익증권 지분을 만들어 투자자들에게 청약을 받는 방식입니다. 댑스는 임대수익, 매매차익 및 건물 처분수익을 얻을 수 있는 건물 수익증권 지분입니다. 1 댑스는 5천 원의 가치가 있으며, 청약은 선착순으로 배정됩니다.

댑스를 통해 수익을 내는 방법은 다음과 같습니다.

• 건물의 세입자로부터 임대수익을 받을 수 있습니다
• 댑스를 다른 사람과 사고팔 수 있습니다. 이를 통한 시세차익을 얻을 수 있습니다.
• 건물 매각 시 건물 처분 수익을 얻을 수 있습니다.

■ 카사 바로가기

모두를 위한 건물 투자, 카사

소유

소유는 루센트블록이라는 스타트업 회사에서 개발한 부동산 증권 거래소입니다. 소유 또한 카사와 마찬가지로 고가의 산업용 부동산을 수익증권화해 주식처럼 소액으로 매매할 수 있는 부동산 수익증권 거래소입니다. 쉽고 간편하게 건물을 소유하고, 임대 수익과 시세차익을 얻을 수 있는 투자 방식입니다.

 

■ 건물을 나누는 방법

회사의 소유권을 나누어 소유하는 주식처럼, 수익증권을 통해 건물의 지분을 나누어 가집니다. 소유 건물에 대한 공모 청약이 끝나면 해당 건물의 수익증권을 여러 매로 나누어 발행합니다. 소유 앱 내에서 이를 자유롭게 거래하고 소유할 수 있습니다.

■ 안전성 여부

소유는 금융위원회가 인가한 금융서비스입니다. 한국거래소와 같이 '증권'이 거래될 수 있도록 특례를 받은 서비스입니다. 안전한 서비스 운영을 위해 증권사, 신탁사 등 금융기관들과 협약을 맺고 운영 중입니다. 또한, 투자금은 증권사에 안전하게 예치됩니다. 

미술품 투자

부동산 투자만큼이나 미술품 투자 역시 조각투자가 가능합니다. 유명 화가의 그림은 강남 아파트 한 채와 맞먹을 정도로 매우 고가에 거래되는데요. 조각투자를 통해 소액으로도 유명한 작가의 작품을 소유할 수 있습니다.

테사

테사는 미술품 조각투자 플랫폼입니다. 테사는 현재 13만 명이 넘는 회원 수를 보유 중이며, 총 미술품가액 321억 원을 기록 중입니다. 평소 미술품에 관심이 있었지만 고가의 미술품을 구매할 엄두가 나지 않으셨던 분들이라면, 테사를 통해 미술품 소유를 해보시는 건 어떨까요?

출처:TESSA

테사는 블록체인 분산 원장 특허기술을 통해 미술품 분할 소유권 증명, 거래이력, 양도 현황 등을 투명하게 관리하고, 해킹 및 데이터 위변조로부터 안전한 플랫폼이라고 소개되어 있습니다.

조각 투자 투자 유의사항

조각투자는 아직 국내 및 해외에서 완벽하게 자리 잡은 투자는 아닙니다. 현재 토큰증권은 올해 증권업계 최대 이슈이자 화제의 중심에 있는 주제입니다. 사실상 블록체인 분산 원장 기술은 이제 전 세계적으로 입지를 확고히 한 검증받은 기술이므로 토큰증권 기술 자체에 대한 의심은 하지 않아도 될 것입니다.

 

하지만 위에서 소개해 드린 조각투자의 경우 앞서 설명드린 대로 많은 장점들이 있지만, 모든 투자가 그렇듯이 신중해야 하며 충분한 분석과 공부가 필요한 투자입니다. 제가 생각하는 조각투자의 부정적인 측면은 바로 '희소성의 하락'입니다. 고가의 미술품, 고가의 나이키 신발, 와인, 시계 등 수집가들이 열광하는 한정판 제품들이 고가에 거래되는 이유는 바로 희소성입니다. 

조각투자를 통해 하나의 자산을 여러 명이 나누어 가질 경우 원래 극 소수의 사람들만이 소유할 수 있었던 희소성이 사라지게 됩니다. 그럴 경우 자연스럽게 그 자산의 가치는 하락할 가능성이 높고 시간이 지나도 가치가 오르기 힘들 것입니다. 

 

이번 시간에는 토큰증권을 활용한 조각투자에 대해 알아보았습니다. 모든 투자의 책임은 본인에게 있음을 항상 명심하고 잃지 않는 투자 하시기 바랍니다.

 

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