경제/부동산 검색 결과
13 개의 검색 결과가 있습니다.
경제/부동산

전세, 월세 적정가 계산방법

안녕하세요! 오늘은 전월세 적정가를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전월세 가격을 합리적으로 결정하는 것은 임대인과 임차인 모두에게 중요한 일입니다. 적정한 가격을 산정하는 방법을 단계별로 알아보겠습니다.목차전세가율 확인전세가율이란 주택 매매가격 대비 전세가격의 비율을 의미합니다. 이 비율은 전세를 구하는 사람들이 주택 시장의 상태를 이해하고, 잠재적인 위험을 피하는 데 중요한 역할을 합니다. 전세가율 계산 방법전세가율을 계산하는 방법은 간단합니다. 주택의 매매가격과 전세가격을 비교하여 비율을 구하면 됩니다. 예를 들어, 매매가가 1억 원이고 전세가가 7천만 원인 경우, 전세가율은 70%가 됩니다. 이는 다음과 같은 공식으로 계산할 수 있습니다.2023년 2월 기준으로, 평균 전세가율은 63.6%입..

2024. 5. 21. 20:39
경제/부동산

총선 민주당 압승, 양천구 재개발 재건축 전망

4·10 총선에서 더불어민주당의 압승으로 인해 부동산 정책의 추진 동력이 약해질 것으로 예상됩니다. 재건축 안전진단 규제 완화와 공시가격 현실화 계획 폐지 등 정부가 발표한 부동산 정책은 모두 법률 개정이 필요한 과제입니다. 야당이 다수를 유지하고 있으므로 협조가 없으면 법안 처리가 어려울 것으로 전망됩니다. 이로 인해 재건축·재개발 등 민간 도시정비사업을 통한 주택 공급 확대에도 차질이 예상됩니다. 이번 총선 결과가 부동산 시장과 정부의 정책 방향성에 미치는 영향에 대해 살펴보겠습니다. 목차 재건축 규제 완화 가능할까? 정부가 발표한 부동산 정책 중 법률 개정이 필요한 과제가 빈번히 등장하고 있습니다. 안전진단 없이 재건축에 바로 들어갈 수 있도록 하겠다는 정부의 발언이 대표적인데요, 이는 도시정비법을..

2024. 4. 12. 00:09
경제/부동산

2024년 바뀌는 주택 청약제도 정리

안녕하세요 예비 부자 여러분. 오늘도 부자가 되기 위해 한걸음 내딛느냐고 고생하셨습니다. 그동안 말도 많고 탈도 많았던 부동산 정책 중 주택청약제도가 올해부터 바뀌는데요. 주택청약 당첨은 누구나 한 번쯤 꿈꿔보는 일이기 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다. 바뀌는 주택청약제도 꼼꼼히 확인하셔서 내 집마련에 성공하시기 바랍니다. 목차 공통 다자녀 특별공급 기준완화 가장 먼저 달라진 점은 다자녀 특별공급 기준이 완화입니다. 기존 만 19세 미만 자녀수 3명이었던 조건이 2명으로 완화되었습니다. 기존 다자녀 특별공급 가산점 중 최저점인 30점을 받으려면 3자녀 이상이어야 했지만, 2자녀 이상의 경우에도 25점의 가산점을 받을 수 있게 되었습니다. 또한 최고점인 40점을 받으려면 5명 이상의 자녀를 낳아야..

2024. 3. 22. 00:04
경제/부동산

디딤돌, 보금자리론, 특례보금자리론 비교

따뜻한 봄날은 왔지만 부동산 시장은 여전히 꽁꽁 얼어붙어 있습니다. 하지만 남들보다 조금 일찍 내 집마련을 위해 주택 매매를 준비 중이신 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 것이 바로 주택담보대출입니다. 이번 시간에는 주택 매매를 위한 디딤돌, 보금자리론, 특례보금자리론을 비교해서 소개해드리겠습니다. 목차 디딤돌 대출 가장 먼저디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 디딤돌 대출의 경우 상대적으로 가장 낮은 대출 금리가 적용되며, 주택 면적의 제한을 받습니다. 주택가격 - 5억 (일반) - 3억 (만 30세 이상 미혼 단독세대주) - 6억 (신혼부부) 가격 기준 - KB부동산 시세, 감정가, 매매가 중 낮은 것을 기준으로 하며, 5억 원 이하 면적 - 주거 전용면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는..

2023. 4. 11. 23:01
경제/부동산

주택 전매행위 제한기간 완화

정부가 침체되어 있는 부동산 시장의 회복을 위해 주택 전매행위 제한기간을 완화합니다. 그동안 전매제한 때문에 아파트 분양 또는 매매를 망설이셨던 분들에게 희소식입니다. 이번 포스팅에서는 달라지는 주택 전매행위 제한기간 완화에 대해 자세히 알아보겠습니다. 목차 전매행위 제한기간 규제완화 그동안 전매제한 기간이 수도권은 최대 10년, 비수도권은 최대 4년까지 적용되어 왔으며, 지나친 거주이전 제약, 분양가상한제 적용 여부 등에 따른 복잡한 산정방식등으로 국민 불편이 크다는 지적이 많았습니다. 앞으로는 지역 여건에 맞게 전매 제한기간이 단축되며, 지역 등에 따른 구분도 단순하게 변경되어 국민들이 자유롭게 주거지를 선택하고, 주택을 소유할 수 있게 될 전망입니다. 수도권은 공공택지·규제지역은 3년, 과밀억제권역..

2023. 4. 5. 00:09
경제/부동산

신종 전세 사기 유형

최근 빌라왕 사태를 비롯한 각종 전세사기 수법이 사회적으로 문제가 되고 있습니다. 혹시 전셋집을 알아보고 계시거나 전세 계약을 앞둔 상황이시라면, 이번 포스팅에서 소개해 드리는 신종 전세사기 유형을 반드시 숙지하셔서 소중한 전세 자금을 지키시기 바랍니다. 목차 신종 전세사기 유형 세입자 허위 전출 신고 세입자의 정보를 도용해서 다른 주소지로 몰래 전입신고 한 다음 해당 주택에 담보대출을 받는 사기 유형입니다. 임대차계약 종료 전 전출 처리될 경우, 보증금을 돌려받을 수 있는 대항력을 상실하게 되어 세입자는 전세금을 돌려받을 수 없게 됩니다. 실 사례 A 씨는 전셋집을 구하면서 주택도시보증공사(HUG)로부터 안심전세대출을 받았는데 대출조건 중 하나가 '가구주' 상태를 유지하는 것이었다. 그런데 은행은 최근..

2023. 3. 13. 22:56